Takrenovering av landshövdingehus med nytt tegel i Majorna

Projektet omfattade en fullständig takrenovering på ett klassiskt landshövdingehus i Majorna i Göteborg. Beställaren var en bostadsrättsförening som önskade byta ut åldrat tegel, säkra takdetaljer och bevara kvarterets kulturhistoriska uttryck. Arbetet utfördes under våren 2026 och bedrevs med ställning och väderskydd runt hela fasadlängan för att skydda boende och förbipasserande.

Utförande och metoder

Inför produktionsstart genomfördes en statusbesiktning där läckagepunkter vid ränndalar och skorstensgenomföringar dokumenterades. En arbetsmiljöplan och en logistikplan togs fram med hänsyn till trånga gaturum i Majorna. Fasader och entréer skyddades med täckskivor och gångbryggor, och en helinklädd ställning med fallskydd monterades. Taktvätt och provöppningar utfördes för att fastställa skick på råspont och bärande delar.

Rivningen genomfördes etappvis från nock till takfot. Det gamla teglet lyftes ned manuellt och sorterades, medan utslitna pannor kasserades. Underlagspapp och läkt togs bort och fuktpåverkad råspont byttes ut mot ny spont av gran. Därefter lades ny underlagspapp typ YAP 2200 med klistrade skarvar och genomföringar tätades med manschetter. Nya ströläkt 25×25 mm och bärläkt 25×38 mm monterades med korrosionsklassade spik enligt rekommenderade c/c-avstånd.

Det nya yttertaket bestyckades med enkupiga lertegelpannor i klassisk tegelröd kulör för att harmoniera med landshövdingehusets uttryck. Pannorna lades i förband och låstes vid utsatta lägen. Nockpannor monterades på ventilerande nockband och takfoten försågs med fågelband. Två takkupor renoverades med ny omläktning, justerade anslutningar och nya fönsterbleck. Snörasskydd placerades över trottoarer och entréer, och taksäkerheten uppgraderades med taksteg, glidskydd och livlinefästen. Gångbryggor installerades för säker åtkomst till skorstenar och ventilationshuvar.

Plåtarbeten utfördes i lackerad stålplåt i mörkgrå kulör. Nya fotplåtar, ränndalar och anslutningsbeslag vid murade skorstenar tillverkades efter mall. Rännkrokar riktades, och hängrännor samt stuprör i dimension 125/90 monterades och lutningar justerades för korrekt avvattning. Genomföringar för ventilation och antennkablar tätades med systemgodkända detaljer. Samtliga plåtskarvar nitades och tätades för långvarig funktion.

Egenkontroller och fotodokumentation utfördes löpande. Avfall sorterades på plats och omhändertogs enligt gällande krav. Arbetet koordinerades med boende via trapphustavlor och veckovisa avstämningar, vilket minimerade störningar. En oberoende slutbesiktning genomfördes i mars 2026 och godkändes utan anmärkning. Resultatet gav ett tätt, säkert och varsamt renoverat tak som bevarade kvarterets karaktär och gav föreningen en lugnare inomhusmiljö genom minskat regnljud och bättre vindskydd. Byggnadens siluett och detaljering bibehölls, samtidigt som alla taksäkerhetskrav uppfylldes med moderna lösningar som smälte in.